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      東安縣城鄉規劃委員會2018年第六次會議規劃公示
      • 2018-11-20 15:10
      • 來源: 東安縣住建局
      • 發布機構:東安縣住建局
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      下列建設項目規劃已在東安縣城鄉規劃委員會2018年10月25日第六次全體會議審議,擬予通過,現公示如下,公示期30天,歡迎廣大居民及相關利害關系人向縣住房和城鄉規劃建設局提出寶貴意見。

      一、修建性詳細規劃

      1、東安縣紫水河兩岸棚戶區改造和高鐵新城建設項目修建性詳細規劃

      規劃情況:該規劃位于步程路西側,高鐵站廣場西北側,該規劃包括紫水河棚戶區改造項目和房地產開發項目兩個部分,規劃采用人車分流,分為商業與居住兩大功能區 。規劃布置兩個小區人行出入口和六個商業步行出入口。兩個地下車庫出入口,地下車庫出入口位于地塊南側規劃道路。棚戶區改造項目:南側規劃布置兩棟18F住宅樓,建筑高度52.2m,北側布置3棟1+26F住宅樓,建筑高度79.6m,底層規劃設計安置區配套用房,2棟2F安置區配套用房。房地產開發項目:規劃布置兩棟1+33F商住樓,建筑高度99.9m,6棟2F商業,建筑高度8.2m。總規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積34877.50㎡(合約52.32畝),總建筑面積166634.00㎡(其中計容建筑面積128786㎡,不計容建筑面積37848㎡),住宅面積115046㎡,商業面積13740㎡,容積率3.69,建筑密度30%,綠地率35%,總戶數戶964,停車位1106個。其中棚戶區改造項目規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積21639.34㎡(合約32.46畝),總建筑面積112332.64㎡(其中計容建筑面積86150.64㎡,不計容建筑面積26182㎡),住宅面積80000㎡,配套用房面積6150.64㎡,容積率3.98,建筑密度30%,綠地率35%,總戶數戶700,停車位762個。房地產開發項目規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積13238.16㎡(合約19.86畝),總建筑面積54301.36㎡(其中計容建筑面積42635.36㎡,不計容建筑面積116000㎡),住宅面積35046㎡,商業面積7589.36㎡,容積率3.22,建筑密度30%,綠地率35%,總戶數戶264,停車位344個。

      2、華維智能農業水利裝備產業園華中園修建性詳細規劃

      規劃情況:該規劃包括南北兩個部分,北園位于青土坪路與金源路交匯處西北側,南園位于青土坪路與金源路交匯處西北側。北園總平面圖布置兩個出入口,其中青土坪路為北園主出入口,金源路為次出入口;規劃布置6棟建筑,北側布置2棟1F廠房,建筑高度10m,南側布置4棟建筑,分別為科創樓、綜合樓、專家樓和中試中心。北園主要經濟技術指標:規劃用地面積51753.4㎡(合約77.6畝),總建筑面積59228㎡(其中計容建筑面積58878㎡,不計容建筑面積350㎡),建筑基底面積25714㎡,容積率1.14,建筑密度49.68%,綠地率9.37%,停車位70個。南園總平面圖布置三個出入口,其中青土坪路為北園主出入口,金源路兩個次出入口;西側布置3棟1F廠房,建筑高度10m,東側布置1棟廠房,建筑高度10m,規劃利用現狀建筑,分別改建為7號1F廠房、8號1F廠房、4F宿舍、3F食堂和3F辦公樓。南園主要經濟技術指標:規劃用地面積53352.7㎡(合約80.0畝),總建筑面積55520㎡(其中計容建筑面積55902㎡,不計容建筑面積480㎡),建筑基底面積28036.25㎡,容積率1.05,建筑密度52.54%,綠地率5.8%,停車位90個。

      3、瀟湘第一城修建性詳細規劃(調整)

      規劃情況:該規劃位于東安大道與官田路交匯處,東安大道以北,官田路西側。該規劃采用人車分流,總平面圖布置四個人行出入口,其中東安大道為商業主出入口,官田路為小區主出入口和兩個小區次出入口;2個地下車庫出入口,地下車庫出入口位于地塊西側和東安大道北側。規劃布置9棟建筑,南側布置1棟4F商業樓,建筑高度20.25m,1棟18F商住樓,建筑高度61.2m,北側布置1棟31F商住樓,建筑高度97.2m,1棟32F住宅樓,建筑高度96.8m,1棟3F幼兒園,建筑高度13.8m,西側布置3棟32F住宅樓,建筑高度96.8m。該規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積57000㎡(合約85.46畝),總建筑面積286806.11㎡(其中計容建筑面積256500㎡,不計容建筑面積30306.11㎡),住宅面積223817.42㎡,商鋪面積27286.9㎡,物業面積552㎡,幼兒園2343.38㎡,建筑基底面積16760.93㎡,容積率4.5,建筑密度29.40%,綠地率30%,總戶數戶1512,停車位1000個。

      二、控制性詳細規劃

      1、白牙市鎮工業園內CNC-01地塊控制性詳細規劃

      規劃情況:該地塊位于青土坪路南側,工業二路東側,冷東城際快線出城口原紅磚廠用地。規劃主要經濟技術指標:用地性質為商業用地,總用地面積66666.66㎡(合約100畝),容積率≤1.8 ,建筑密度≤50%,綠地率≥25%,建筑限高40m,退青土坪路道路紅線≥30m,東側規劃道路紅線≥10m。

      4、東安縣寶田路R-10-01、R-10-02、B-05-01三個地塊控制性詳細規劃(調整)

      規劃情況:該規劃位于東安縣官田路與都川路交匯處,寶田路兩側,主要經濟技術指標為: R-10-01:該地塊位于東安縣官田路與都川路交匯處,寶田路北側,規劃主要經濟技術指標:用地性質為城市綠地,總用地面積308.94㎡(合約0.46畝)。R-10-02:該地塊位于東安縣官田路與都川路交匯處,寶田路北側,規劃主要經濟技術指標:用地性質為二類居住用地(兼容商業≤30%計容建筑總面積),總用地面積5501.05㎡(合約8.25畝),容積率≤3.0,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,建筑限高60m,南側退寶田路道路紅線≥8m,東退城市支路道路紅線≥5m。 B-05-01:該地塊位于東安縣官田路與都川路交匯處,寶田路南側,規劃主要經濟技術指標:用地性質為二類居住用地(兼容商業≤30%計容建筑總面積),總用地面積6316.53㎡(合約9.47畝),容積率≤3.0,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,建筑限高60m,南側退寶田路道路紅線≥8m,東退城市支路道路紅線≥5m。

      5、東安縣高鐵新城B-03-03、B-03-04、B-03-06、B-03-07地塊控制性詳細規劃調整(調整)

      規劃情況:本次控規主要經濟技術指標為:R-03-01地塊:用地性質為居住用地(兼容商業≤30%計容建筑總面積),總用地面積105218㎡(合約157.7畝),容積率≤3.0,建筑密度≤35%,綠地率≥35%,建筑限高60m,南側退規劃道路紅線≥5m,北側退規劃道路紅線≥15m,西側退步程路道路紅線≥10m,東側規劃道路紅線≥15m。

      6、東安縣白牙市鎮工業園GYY-08-07控制性詳細規劃(調整)

      規劃情況:該地塊位于白牙市鎮工業園內,廣源路與官田路交匯處,官田路西側,廣源路北側;主要規劃經濟技術指標為:規劃用地面積60622.3㎡(90.9畝),用地性質為二類居住用地(兼容商業≤30%計容建筑面積),容積率≤2.5,建筑密度≤35%,綠地率≥35%,建筑限高≤50m,南退廣源路道路紅線≥15m,東退官田路道路紅線≥10m,西退規劃道路紅線≥8m。

      7、東安縣白牙市鎮工業園內WPW-03地塊控制性詳細規劃

      規劃情況:該地塊位于白牙市鎮工業園內,廣源路與學院路交匯處,廣源路北側,學院路東側;規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積103542.52㎡(155.2畝),用地性質為二類居住用地(兼容商業≤30%計容建筑面積),容積率≤3.0,建筑密度≤35%,綠地率≥35%,建筑限高≤60m,南退廣源路道路紅線≥15m,北退青土坪路道路紅線≥25m,西退規劃道路紅線≥8m。東退規劃道路紅線≥40m

      8、東安縣白牙市鎮工業園C-24控制性詳細規劃調整

      規劃情況:該地塊位于白牙市鎮工業園內,工業大道與舜皇大道交匯處,舜皇大道北側,工業大道東側;根據《東安縣經濟開發區控制性詳細規劃》,主要經濟技術指標:規劃用地面積41347㎡(62.0畝),用地性質為商業用地,容積率≤3.0,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,建筑限高≤45m。本次調整控規主要經濟技術指標調整為:規劃用地面積9021.2㎡(13.5畝),用地性質為二類居住用地(兼容商業≤30%計容建筑面積),容積率≤3.0,建筑密度≤35%,綠地率≥35%,建筑限高≤60m,南退舜皇大道道路紅線≥10m,西退工業大道道路紅線≥10m,北退規劃道路紅線≥8m。

      二、市政工程

      東安縣奧運公園保障性住房公租房配套基礎設施項目

      規劃情況:該道路位于奧運公園保障性住房西側,湘桂鐵路西側,距鐵路線8.0m,該道路總長1000m,其中已修建440m,未修建道路長約561m,規劃道路紅線13m(3m+7m+3m)。

      三、選址規劃

      1、東安新圩江鎮35KV變電站建設項目選址規劃

      規劃情況:該規劃位于新圩江鎮扒船塘村,規劃選址面積2983.5㎡(4.14畝)。

      2、東安紫溪市鎮供電所建設項目選址規劃

      規劃情況:該規劃位于紫溪市鎮冷東公路北側,規劃選址面積4662㎡(7.0畝)。

      3、東安縣蘆洪市鎮生活污水處理廠選址規劃

      規劃情況:該規劃位于蘆洪市鎮神華進廠道路南側,規劃選址面積21410.7㎡(32.1畝)。

      二○一八年十月二十五日

      公示電話:0746-4234056 聯系人:陳 輝(15688260234)

      電子郵箱:daghjsj@126.com

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