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      東安縣城鄉規劃委員會2019年第一次會議規劃公示
      • 2019-01-30 10:20
      • 來源: 縣住建局
      • 發布機構:縣住建局
      • 【字體:    

      下列建設項目規劃已在東安縣城鄉規劃委員會2019年1月24日第一次全體會議審議,擬予通過,現公示如下,公示期30天,歡迎廣大居民及相關利害關系人向縣住房和城鄉規劃建設局提出寶貴意見。

      一、修建性詳細規劃

      1、東安縣第一中學分校修建性詳細規劃

      規劃情況:該項目位于東安縣東進路與冷東城際快線交匯處,冷東城際快線南側,宥江橋村內。新校區總用地面積244297.35平方米(366.4畝),規劃總建筑面積74654.66平方米,該規劃設計高中部80個班,每班50人,共計4000人,六棟5層教學樓(含多功能報告廳),9個籃球場5個排球場及其他輔助教學設施, 400米田徑運動場一個,四棟學生宿舍,可容納3216寄宿生(按每間6人設置,寄宿生增加時可按每間10人設置),一棟食堂和四棟老師周轉房以及 學校行政辦公及科研用房一棟。規劃采用人車分流,分為教學區、生活區、運動區三大功能區,規劃布置一個主出入口和一個次出口,兩個地下車庫出入口,地下出入口位置位于地塊北側臨近冷凍快線;布置六棟教學樓、一棟綜合辦公樓、一棟食堂、四棟學生宿舍樓、四棟教師周轉房,體育館為遠期建設,建筑最大層數為五層,建筑最大高度為19.50m。規劃主要經濟技術指標:規劃總用地面積244297.35㎡,總建筑面積74654.66㎡(其中計容建筑面積70843.16㎡,不計容建筑面積3811.50㎡),教學樓建筑面積28557.00㎡,綜合辦公樓建筑面積4728.84㎡,食堂建筑面積5496.90㎡,多功能報告廳建筑面積760.00㎡,學生宿舍建筑面積23017.60㎡,教師周轉房建筑面積7799.10㎡,大門建筑面積100.00㎡,風雨連廊建筑面積168.00㎡,主席臺建筑面積215.72㎡,地下車庫建筑面積3500.00㎡,看臺建筑面積311.50㎡。容積率0.29,建筑密度8.63%,綠地率50%,停車位301個(其中地上197個,地下104個),學校規模80個班。規劃主要經濟技術指標見下表:

      項 目 數 量 備 注
      規劃總用地 244297.35㎡
      總建筑面積 74654.66㎡
      其中 計容建筑面積 70843.16㎡
      其中 教學樓建筑面積 28557.00㎡
      綜合辦公樓建筑面積 4728.84㎡
      食堂建筑面積 5496.90㎡
      多功能報告廳建筑面積 760.00㎡
      學生宿舍建筑面積 23017.60㎡
      教師周轉房建筑面積 7799.10㎡
      大門建筑面積 100.00㎡
      風雨連廊建筑面積 168.00㎡
      主席臺建筑面積 215.72㎡
      不計容面積 3811.50㎡
      其中 地下車庫建筑面積 3500.00㎡
      看臺建筑面積 311.50㎡
      建筑占地面積 21074.24㎡
      容積率 0.29
      建筑密度 8.63%
      綠地率 50.00%
      停車位 301輛
      其中 地上停車位 197輛
      地下停車位 104輛
      學校規模 80班

      2、東安縣崇德學校修建性詳細規劃(調整)

      規劃情況:該規劃位于東安縣城北部,青土坪路與學院路交匯處東北側,為九年一貫制學校;規劃總平面布置辦公樓、教學樓,綜合樓、食堂及宿舍等;規劃占地面積74999.06㎡(合約112.4畝),學校規劃設計小學部48班,中學部20班,約2000人小學,1000人中學;規劃結構:“一心、兩軸、五區”的空間結構,一心:以綜合樓為核心的教學區;兩軸:沿主入口自南向北直達校園綜合樓形成禮儀形象主軸;東西向串聯運動區與教學區功能景觀軸;五區:辦公區、公共教學區、教學區、運動區、生活區。公共教學區是綜合樓、公共教學樓;生活區是中學宿舍、小學宿舍、老師宿舍和食堂組成;教學辦公區由中、小學教學樓,實驗樓,辦公樓組成;運動區分布在教學辦公區的東西兩側,中學400米6跑道,運動場配置有籃球場、排球場、乒乓球場、器械場地、升旗臺等。規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積74999.06㎡,總建筑面積33702.23㎡(其中地上建筑面積33366.27㎡,地下建筑面積335.96㎡),建筑基地面積9758.34㎡,綠地面積29592.70㎡,容積率0.44,建筑密度13.01%,綠地率39.45%,停車位96個。

      名稱 單位 數值 備注
      總用地面積 74999.06
      總建筑面積 33702.23
      計容建筑面積 33366.27
      其 中 教學樓(小學) 8576.15
      教學樓(中學) 7185.03
      宿舍樓 5923.29
      食堂 4736.24
      圖書館(綜合樓) 4496.68
      體育館 0
      辦公樓 1916.10
      門衛 194.55
      設備用房 338.23
      不計容建筑面積 335.96
      其 中 地下室(車庫) 335.96
      非機動車停車棚 0
      主席臺 0
      門衛 0
      公廁 0
      垃圾收集點 0
      建筑基地面積 9758.34
      建筑密度 % 13.01
      容積率 0.44
      綠化率 % 39.45
      機動車停車位 地面 96
      地下 0
      非機動車停車位 180
      400m運動場 1
      200m運動場 0
      室外籃球場 6
      室外羽毛、排球場 7
      室外乒乓球場 6

      3、天恒雅苑修建性詳細規劃

      規劃情況:該規劃位于舜皇大道與金源路交匯處,舜皇大道北側,金源路東側。該規劃總平面圖布置1棟10F住宅樓,建筑高度32m,東側布置一棟4F商住樓,建筑高度20.2m,西側布置一個小區出入口。該規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積3709.5㎡(合約5.6畝),總建筑面積9215.5㎡(其中計容建筑面積5930.41㎡,不計容建筑面積3285.09㎡),住宅建筑面積5876.59㎡,商業建筑面積53.82㎡,綠地率52.19%,建筑密度21.21%,容積率1.6,戶數39戶,停車位40個。

      4、蘆洪市鎮匯金·凱旋城修建性詳細規劃

      規劃情況:該規劃位于東安縣蘆洪市鎮應陽大道與望江路交匯處,該規劃總平面布置1個地下車庫入口,位于蘆新路,1個地下車庫出口,位于望江路,規劃布置 4棟建筑,其中南側布置2棟1+16F高層住宅樓,建筑高度53.8m,1棟1+9F住宅樓,建筑高度32.8m,北側布置1棟1+16F高層住宅樓,建筑高度53.8m,該規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積26115.49㎡(合約39.2畝),總建筑面積80284.1㎡(其中計容建筑面積73119.21㎡,不計容建筑面積7164.89㎡),住宅建筑面積67211.51㎡,物管用房建筑面積1414.59㎡,商業建筑面積6466.56㎡,建筑基地面積7243.42㎡,綠地率30.53%,建筑密度27.74%,容積率2.8,戶數461戶,停車位392個(其中地上停車位80個,地下停車位312個)。

      5、山子嶺新型農貿綜合體修建性詳細規劃

      規劃情況:該規劃位于文明路與山子嶺路交匯處,文明路以南,山子嶺路東側,規劃總平面布置兩個地下車庫出入口,兩個車行出入口和兩個人行出入口。北側布置2棟1+17F商住樓,南側布置3棟1+17F商住樓,底層為農貿市場。該規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積18813.6㎡(合約28.22畝),總建筑面積59738.16㎡(其中計容建筑面積52676.65㎡,不計容建筑面積7061.51㎡),住宅建筑面積45489.54㎡,農貿市場沿街商業5632.22㎡,農貿市場攤位1330.52㎡,物管用房121.90㎡,消防控制室36.55㎡,公廁65.92㎡,綠地率20.01%,建筑密49.88%,容積率2.8,戶數360戶,停車位414個(其中地上停車位65個,地下停車位349個)。

      6、東安縣白牙市鎮都塘村七組茶亭綜合樓修建性詳細規劃

      規劃情況:該規劃位于老火車站西南側。該規劃總平面圖布置1棟2+5F商住樓,建筑高度21.4m。該規劃主要經濟技術指標:規劃用地面積969.7㎡(合約1.45畝),總建筑面積5782㎡(其中計容建筑面積5782㎡),住宅建筑面積5876.59㎡,商業建筑面積1666㎡,綠地率0%,建筑密度86%,容積率5.96,戶數30戶。

      7、135工程鹿鳴村1組預留安置地規劃方案(調整)

      規劃情況:該規劃位于東安縣官田北路與創業路交匯處,官田北路以東,鹿鳴路北側,創業路南側,規劃布置5棟5F建筑,共84個門面,每戶4m*18m進行安置,安置66戶,可安置159人。

      二、控制性詳細規劃

      蓮塘LT-03-05地塊控制性詳細規劃

      規劃情況:該地塊位于東安縣蓮塘村,東大路東南側。東安縣蓮塘村,東大路東南側。規劃主要經濟技術指標:用地性質為二類居住用地(兼容商業≤30%計容建筑總面積),總用地面積33984.1㎡(合約50.97畝),容積率≤2.5,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,建筑限高40m,退東大路道路紅線≥10m,退沿河及現有道路紅線≥6m。

      三、市政工程

      1、東安縣自來水湘江引水工程方案設計

      規劃情況:本工程設計總規模7.8萬m3/d,近期規模5萬m3/d。近期建設主要內容包括:取水泵船一座(含岸上配電間、進場道路等配套設施),總長約13km的DN1000原水輸水管線一根(含閥門井等管道附屬設施)。取水工程:取水口位于湘江上游湘龍村,上游距廣西壯族自治區境約5km。工程取水方式采用泵船取水。泵船的主要參數:長37m,寬12m,吃水深度1.6m。泵船上的水泵出水管經萬向節、棧橋輸水管等與岸邊管道連接,由原水輸水管線輸水至水廠。近期水泵配置如下:小泵:Q=540m3/h,H=75m,N=190kW;大泵:Q=1260m3/h,H=75m,N=355kW。近期:兩大(變頻)兩小(軟啟),其中一臺大泵備用;遠期:新增一臺大泵,將小泵換成大泵,四用一備。工程用電為二級負荷,由附近架空線路"T"接引來兩路10kV電源,近期選用一臺1250kVA的變壓器一臺。輸水工程輸水管線總長度約13km,總體走向為由南至北,考慮主要沿農田敷設,只在部分區段沿道路邊空地敷設。沿途地勢總體上中間高,兩側低。輸水管道穿越河流、小溪、池塘、架空及地形起伏較大段等特殊地段采用涂塑鋼管、其他較平坦段采用球墨鑄鐵管。管線覆土小于0.7m時采用混凝土包管。按規定設置檢修閥門,在高點設置排氣閥,低點設置排泥閥,管線較平緩段1000米左右設置一處排氣設施。工程概算投資工程項目概算總投資為 8112.26萬元(其中建筑工程費 110.52萬元;安裝工程費 5343.68萬元;設備工器具及生產用具購置費1355.01萬元;其他費用1303.05萬元)。

      2、紫溪市鎮污水處理工程建設項目詳細規劃及方案設計

      規劃情況:東安縣紫溪市鎮污水處理工程建設項目主要包括廠區及配套管網。其中廠區主要包含設備、建筑物、構筑物、廠區配套工程。項目總投資為3818.83萬元,其中廠區部分工程費用為1610.41萬元;配套管網部分工程費用為1288.20萬元;工程其他費用545.17萬元,預備費331.66萬元,鋪底流動資金3.39萬元。廠區建設部分:建設規模:日處理2000 m3/d,其中近期規模為1000 m3/d,采用截流式合流制排水體制,截流倍數取1;遠期采用分流制。建設場址:污水處理廠擬建于永州市東安縣紫溪市鎮建設村,總用地面積9283.62㎡,合13.93畝(含遠期發展預留用地)。場址現有村道從中通過,被本項目占用段擬在廠區南側修建一條240m長的恢復道路連通原有村道。廠區入口設置在廠區的西南側,通過南側的恢復道路連接至廠區西側現有的冷東公路。污水處理工藝:預處理+一體化污水處理裝置+UV消毒處理。尾水排放執行《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)的一級A標準。尾水去向:紫水河。污泥處理工藝:污泥經濃縮后采用密閉罐車送至東安縣污水處理廠進行統一脫水處理,脫水至 50%后外運至永州市垃圾填埋場進行衛生填埋;待永州紅獅環保科技有限公司水泥窯協同處置一般工業固體廢物項目建成后,擬運至此項目進行水泥窯協同處置。環境效益與社會效益:本工程竣工投產后,污水處理廠出水水質符合《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB 18918-2002)中一級A標準。按近期1000 m3/d污水處理規模計算,每年可減少排放量分別為CODCr 62.05噸、BOD5 40.15噸、NH3-N 5.48噸、TN 7.30噸、SS 62.05噸、TP 1.1噸,有力地保護了區域水環境質量與生態環境質量,社會效益和環境效益顯著。主要技術經濟指標詳見下表:

      序號 項目 單位 數據 備注
      1 征地面積 9283.62 合13.93畝
      2 建構筑物占地面積 1009.36
      3 總建筑面積 178.96
      4 廠區道路廣場面積 1412.23
      5 廠外村道恢復面積 960.00
      6 廠區人行道面積 168.63
      7 綠地面積 6038.99 包括預留用地3637.17㎡
      8 構(建)筑物系數 % 10.87
      9 容積率 0.02
      10 綠地率 % 65.0
      11 近期建設規模 m3/d 1000 總規模2000 m3/d

      配套管網建設部分: 紫溪市鎮污水處理工程配套管網設計近期采用截流式合流制排水體制,截流倍數取1;遠期采用分流制。近期工程配套新建污水主管網長度4.5km,含一體化污水提升泵站2座。配套管網工程量詳見下表2、3:

      表2 污水管道近期工程量表(截流式合流制)

      序號 管 材 規格型號 單位 數量 備注
      1 HDPE雙壁波紋管 D400(SN8) m 2500
      2 PE管 DN200 m 2000
      總計 m 4500

      表3 污水管道遠期工程量表(分流制)

      序號 管 材 規格型號 單位 數量 備注
      1 HDPE雙壁波紋管 D300(SN12.5) m 16700
      總計 m 16700

      一體化污水泵站:配套建設2座污水提升泵站,1#提升泵站主要收集長途客運站西側集鎮污水,服務面積為63.1ha,泵站設計污水流量(平均日)1600m3/d,總變化系數Kz=2.0;2#提升泵站主要收集長途客運站北側東正街兩側污水,服務面積為4.5ha,泵站設計污水流量(平均日)400m3/d,總變化系數Kz=2.3。

      3、蘆洪市鎮加油站修建性詳細規劃

      規劃情況:該規劃位于蘆洪市鎮應陽大道與省道S217線交叉口,規劃總平圖中間布置4個埋地油罐和一棟2F輔助用房,主要規劃經濟技術指標:規劃總占地面1702.33㎡(合約2.55畝),建筑基地面積620.89㎡,建筑面積539.78㎡,建筑系數36.47%,容積率0.32,綠地率30.05%。

      4、獅巖路片區加油站修建性詳細規劃

      規劃情況:該規劃位于東安縣文明路北側,中山路西側,規劃總平面圖中間布置4個埋地油罐、地塊西邊布置1F公共廁所、辦公、餐廳、配電等,北側布置一棟2F營業廳和一棟1F洗車房。主要規劃經濟技術指標:主要規劃經濟技術指標:規劃總占地面3347.5㎡(合約5.02畝),建筑、構筑物基地面積930㎡,總建筑面積729㎡,建筑系數27.79%,容積率0.218,綠化率21.6%。四、選址規劃

      1、東安縣順風混凝土攪拌站選址規劃(白牙市鎮蓮塘村)

      規劃情況:該項目位于東安縣白牙市鎮蓮塘村,環城西路西側,規劃選址用地面積10542.8㎡(合約15.8畝)。

      2、東安縣湘和混凝土攪拌站選址規劃(白牙市鎮神仙橋村)

      規劃情況:該項目位于東安縣白牙市鎮神仙橋村,用地面積7607.5㎡(合約11.4畝)。

      3、永州市宏力新型建筑材料有限公司年產6000萬塊頁巖磚建設項目選址規劃(端橋鋪鎮)

      規劃情況:該項目位于東安縣端橋鋪鎮坪山塘村,用地面積19559.52㎡(合約29.33畝)。

      4、東安縣井頭圩鎮古樓蘭家特色小鎮選址規劃

      規劃情況:該項目選址位于井頭圩鎮永興村、楓木塘村、滿足村、凡龍圩村、寶魚村等村莊內,規劃選址面積15000畝,該項目擬建農業綜合開發、鄉村風貌整治、鄉村旅游開發、健康養老、農作物種植等內容。

      5、東安石林田園綜合體選址規劃

      規劃情況:該項目選址位置在東安縣白牙市鎮獨秀峰村石林區域,項目總用地總計約15000畝,其中建設用地約600畝,流轉土地約14400畝。

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